Stadtflair trifft Naturidylle: 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse

Traumhafte Wohnoase mit Weitblick: Teilrenoviert mit neuer Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, zeitlose Eleganz und die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohngefühl. Auf rund 78 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Komfort perfekt mit einer warmen Wohlfühlatmosphäre verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2026 teilrenoviert (Terrasse und WC).

Das absolute Highlight: die großzügige Terrasse

Die ca. 19 m² großzügige Terrasse wurde frisch renoviert und wird im Sommer zu Ihrem erweiterten Freiluft-Wohnzimmer. Dank der integrierten, hochwertigen Markise genießen Sie hier sonnige Stunden und laue Abende völlig entspannt. Der Außenbereich bietet reichlich Platz für gemütliche Loungemöbel, einen großen Essbereich oder Ihre persönliche grüne Oase über den Dächern.

Die Highlights im Überblick

• Wohnfläche: Ca. 78 m² Wohlfühlfläche im 1. Obergeschoss.
• Zustand: Gepflegt und teilrenoviert (Terrasse und WC im Jahr 2026 neu renoviert).
• Raumaufteilung: Großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich als Herzstück der Wohnung.
• Schlafbereiche: 2 gemütliche Zimmer – eines davon mit einem exklusiven, begehbaren Kleiderschrank.
• Sanitärbereich: Modernes Badezimmer mit Dusche, stilvollem Waschtisch und Handtuchtrockner sowie ein frisch renoviertes, separates WC.
• Außenbereich: Ca. 19 m² große, neu gestaltete Terrasse inklusive hochwertiger Markise.
• Böden & Details: Zeitlos-eleganter Parkettboden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen im Sanitärbereich.
• Licht & Sichtschutz: Lichtdurchflutete Räume, teilweise bereits mit funktionalen Rollos ausgestattet.
• Technik: Effiziente Gasheizung für behagliche Wärme.
• Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil (ca. 5,5 m²).
• Gemeinschaft: Komfortabler Fahrradraum und Waschraum zur Mitbenutzung.

Parken & Flexibilität

Ein eigener Autoabstellplatz in der Höhe von 29.000 € kann zusätzlich erworben werden.

Diese Immobilie wird in Kooperation mit unserem Partner Riccabona Immobilien angeboten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Innsbruck, die lebendige Hauptstadt des österreichischen Bundeslandes Tirol, besticht durch ihre strategische Lage im Herzen der Alpen und ihre dynamische Wirtschaft. Die Stadt, eingebettet im Inntal zwischen dem Karwendelgebirge und den Stubaier Alpen, ist ein wichtiger Knotenpunkt für Handel und Verkehr in der Region. Innsbruck verbindet urbanes Leben mit alpiner Natur und bietet ein Umfeld, das sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen attraktiv ist.

Kranebitten ist einer der attraktivsten und aufstrebendsten Stadtteile Innsbrucks. Er vereint die Vorzüge des naturnahen Wohnens am Fuße der Nordkette mit der perfekten Anbindung an das Stadtzentrum.

• Natur & Freizeit: Das Karwendelgebirge und der Inn liegen direkt vor der Haustür – ideal für Sportbegeisterte, Spaziergänger und Erholungssuchende.
• Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) bringen Sie in wenigen Minuten stressfrei in die Innsbrucker Innenstadt oder in das Umland.